25 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 110 mètres
- - Pontchaillou à 580 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège Echange à 182 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 275 mètres
Ventes au 25 Rue d'Echange
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Echange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Echange, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 25 Rue d'Echange se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Echange se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
