3 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 14 mètres
- - Pontchaillou à 858 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 84 mètres
- - Collège Echange à 184 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 164 mètres
Ventes au 3 Rue d'Echange
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Echange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Echange, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 3 Rue d'Echange se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Echange se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
