31 bis Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue d'Echange, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 146 mètres
- - Pontchaillou à 551 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 429 mètres
- - Collège Echange à 214 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue d'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue d'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue d'Echange, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 31 bis Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 31 bis Rue d'Echange se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue d'Echange se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
