1 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 250 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 757 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Erlangen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Erlangen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Erlangen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 Rue d'Erlangen se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Erlangen se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Erlangen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Erlangen est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 1 Rue d'Erlangen à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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