12 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Erlangen, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue d'Erlangen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 251 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 738 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 738 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 94 mètres
Ventes au 12 Rue d'Erlangen
Les 2 ventes au 12 Rue d'Erlangen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Erlangen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Erlangen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Erlangen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Erlangen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Erlangen dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Erlangen par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlangen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 12 Rue d'Erlangen se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Erlangen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Erlangen se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 12 Rue d'Erlangen à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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