18 Rue d'Exeter, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Exeter, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Exeter, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 153 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 908 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 501 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Exeter
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Exeter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Exeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Exeter, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Exeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Exeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Exeter dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Exeter par rapport à la voie
Sur Rue d'Exeter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 18 Rue d'Exeter se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Exeter par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Exeter se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Exeter à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Exeter est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 18 Rue d'Exeter à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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