8 Rue d'Exeter, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Exeter, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Exeter, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 125 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 844 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 557 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1136 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Exeter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Exeter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Exeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Exeter, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Exeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Exeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Exeter dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Exeter par rapport à la voie
Sur Rue d'Exeter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Rue d'Exeter se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Exeter par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Exeter se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Exeter à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Exeter est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
