29 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 191 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1021 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 423 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Inkermann, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 29 Rue d'Inkermann se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Inkermann se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
