12 bis Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 497 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 211 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1032 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 419 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1127 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 315 mètres
Ventes au 12 bis Rue d'Inkermann
Une vente a été recensée au 12 bis Rue d'Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Inkermann, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 12 bis Rue d'Inkermann se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Inkermann se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
