4 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 1016 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 118 mètres
- - Rennes à 928 mètres
- - Métro République - ligne a à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 418 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 475 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 418 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 430 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Orléans, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 4 Rue d'Orléans se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Orléans se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Orléans à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Orléans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
