Rue Baudrairie, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Baudrairie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 773 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudrairie dans son marché local
Prix Rue Baudrairie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudrairie se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudrairie à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Baudrairie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudrairie
Les ventes enregistrées Rue Baudrairie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudrairie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 101 mètres
- - Rennes à 911 mètres
- - Métro République - ligne a à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 467 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 432 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 409 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudrairie
Adresses Rue Baudrairie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudrairie, classées par tranches de numéros.
