18 Rue Danton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Danton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 106 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 701 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Danton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Danton dans son marché local
Prix du 18 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 18 Rue Danton se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Danton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Danton se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Danton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Danton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
