2 bis Rue Danton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Danton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 84 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 642 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 474 mètres
Ventes au 2 bis Rue Danton
Les 3 ventes au 2 bis Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Danton, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 2 bis Rue Danton se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Danton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Danton se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Danton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Danton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
