74 Rue Danton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°64 et de n°69.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Danton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 10 parkings - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 36 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 126 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 729 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Danton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Danton dans son marché local
Prix du 74 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 74 Rue Danton se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Danton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Danton se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Danton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Danton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
