22 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 818 €

de 2 717 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°20 et de 0.58 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 22 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monsieur Vincent à 302 mètres
- La Poterie à 1084 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 683 mètres
- Collège Le Landry à 432 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 684 mètres
- Ecole maternelle publique Poterie à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique Poterie à 290 mètres

Ventes au 22 Rue de Bel-Air

Les 0 ventes au 22 Rue de Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 22 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 22 Rue de Bel-Air se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel-Air se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 45.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.