40 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 40 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 271 mètres
- - La Poterie à 1109 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 781 mètres
- - Collège Le Landry à 371 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bel-Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 40 Rue de Bel-Air se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bel-Air se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 74.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
