8 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante tertiaire.
2 niveaux - 7 locaux - 2 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 127 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 510 mètres
- - Collège Le Landry à 486 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bel-Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 8 Rue de Bel-Air se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bel-Air se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bel-Air à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bel-Air est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
