2 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 124 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 200 mètres
- - Rennes à 971 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1383 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 214 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 893 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 620 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 132 mètres
Ventes au 2 Rue de Belleville
Une vente a été recensée au 2 Rue de Belleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belleville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 Rue de Belleville se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belleville se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belleville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belleville est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
