Rue de Belleville, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belleville, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 947 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belleville dans son marché local
Prix Rue de Belleville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belleville se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belleville à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Belleville est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belleville
Les ventes enregistrées Rue de Belleville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belleville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 212 mètres
- - Rennes à 988 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1161 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 905 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belleville
Adresses Rue de Belleville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belleville, classées par tranches de numéros.
