7 Rue de Bellevue, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bellevue, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 211 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Collège privé Assomption à 909 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 194 mètres
Ventes au 7 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 7 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bellevue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 7 Rue de Bellevue se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bellevue par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bellevue se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bellevue à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bellevue est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 7 Rue de Bellevue à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge.
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