1 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
11 niveaux - 217 logements - 217 parkings - 2599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 59 mètres
- - Pontchaillou à 834 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 396 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 393 mètres
Ventes au 1 Rue de Brest
Les 10 ventes au 1 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Brest, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 1 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 1 Rue de Brest se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brest se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Brest est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
