Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léon Etienne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Etienne dans son marché local
Prix Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Etienne se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Etienne à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Léon Etienne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Etienne
Les ventes enregistrées Rue Léon Etienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Etienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 143 mètres
- - Pontchaillou à 976 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 328 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Etienne
Adresses Rue Léon Etienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Etienne, classées par tranches de numéros.
