14 b Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 136 logements - 2361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 100 mètres
- - Pontchaillou à 748 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 498 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 255 mètres
Ventes au 14 b Rue de Brest
Une vente a été recensée au 14 b Rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue de Brest, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue de Brest dans son marché local
Prix du 14 b Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 14 b Rue de Brest se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue de Brest se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue de Brest est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
