2 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 405 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 405 logements - 26 locaux - 510 parkings - 5224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 108 mètres
- - Pontchaillou à 789 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 575 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 441 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brest, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue de Brest se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brest se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brest est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
