200 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°208 et de n°210.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 312 mètres
- - Pontchaillou à 770 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1388 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1084 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 200 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue de Brest, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 200 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 200 Rue de Brest se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue de Brest se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 200 Rue de Brest est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
