31 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 80 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 153 mètres
- - Pontchaillou à 775 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1105 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 852 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 185 mètres
Ventes au 31 Rue de Brest
Les 13 ventes au 31 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Brest, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 31 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 31 Rue de Brest se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Brest se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Brest est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
