8 a Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 136 logements - 2361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 144 mètres
- - Pontchaillou à 740 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 493 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 294 mètres
Ventes au 8 a Rue de Brest
Les 4 ventes au 8 a Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Brest, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Brest dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 8 a Rue de Brest se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Brest se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Brest est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
