17 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°20 et du 6.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 128 mètres
- - Rennes à 1017 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 164 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 249 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 149 mètres
Ventes au 17 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 17 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Châteaudun, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 17 Rue de Châteaudun se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Châteaudun se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
