22 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°24 et du 9.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 122 mètres
- - Rennes à 1035 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 146 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 233 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Châteaudun, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 22 Rue de Châteaudun se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Châteaudun se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
