31 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 39 mètres
- - Rennes à 1098 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 112 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 164 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Châteaudun, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 31 Rue de Châteaudun se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Châteaudun se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Châteaudun est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 31 Rue de Châteaudun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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