8 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 23.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 634 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 143 mètres
- - Rennes à 960 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 231 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 326 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 254 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 236 mètres
Ventes au 8 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Châteaudun, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 8 Rue de Châteaudun se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Châteaudun se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
