45 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raison à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 496 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 504 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 387 mètres
Ventes au 45 Rue de Châteaugiron
Les 3 ventes au 45 Rue de Châteaugiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 45 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 45 Rue de Châteaugiron se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Châteaugiron se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de Châteaugiron
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Châteaugiron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Châteaugiron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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