97 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°95 mais supérieur de 19.67 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1488 mètres
- - Collège Le Landry à 292 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Châteaugiron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 97 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 97 Rue de Châteaugiron se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue de Châteaugiron se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 169.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Châteaugiron est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
