11 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 d et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Haut Quineleu.
9 niveaux - 1743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0962 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0919 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 178 mètres
- - Rennes à 178 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 942 mètres
- - Collège Emile Zola à 484 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 940 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 11 Rue de Châtillon se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Châtillon se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Châtillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
