31 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 9.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 309 mètres
- - Rennes à 309 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1108 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 301 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 990 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Châtillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 31 Rue de Châtillon se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Châtillon se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Châtillon est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
