43 bis Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Châtillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 226 mètres
- - Rennes à 429 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1149 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 200 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1082 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 480 mètres
Ventes au 43 bis Rue de Châtillon
Les 5 ventes au 43 bis Rue de Châtillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Châtillon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 43 bis Rue de Châtillon se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Châtillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue de Châtillon se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Châtillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Châtillon est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
