49 Rue de Dinan, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 128 € à 5 168 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Rue de Dinan, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°47 et de 14.06 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Rue de Dinan, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 57 mètres
- Pontchaillou à 625 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 319 mètres
- Collège Echange à 75 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 406 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 206 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 174 mètres

Ventes au 49 Rue de Dinan

Les 2 ventes au 49 Rue de Dinan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2024

72 000 €(5 114 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.08 m²

49 Rue de Dinan, 35200 Rennes

29 septembre 2020

127 000 €(4 831 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.29 m²

49 Rue de Dinan, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Dinan(4 083€)

51 Rue de Dinan(3 848€)

45 Rue de Dinan(4 192€)

43 Rue de Dinan(4 095€)

41 Rue de Dinan(4 099€)

39 Rue de Dinan(4 179€)

35 Rue de Dinan(4 180€)

59 Rue de Dinan(4 836€)

Prix du 49 Rue de Dinan dans son marché local

Prix du 49 Rue de Dinan par rapport à la voie

Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 49 Rue de Dinan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Dinan se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.