Allée Jean Guihery, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Jean Guihery, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 605 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jean Guihery dans son marché local
Prix Allée Jean Guihery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean Guihery se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean Guihery à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Jean Guihery est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Jean Guihery
Les ventes enregistrées Allée Jean Guihery témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Jean Guihery
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 90 mètres
- - Pontchaillou à 679 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège Echange à 184 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Jean Guihery
Adresses Allée Jean Guihery
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean Guihery, classées par tranches de numéros.
