52 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°77 et de 4.15 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 52 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0868 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 109 mètres
- - Pontchaillou à 636 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 405 mètres
- - Collège Echange à 202 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 78 mètres
Ventes au 52 Rue de Dinan
Les 11 ventes au 52 Rue de Dinan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 52 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 52 Rue de Dinan se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Dinan se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
