10 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guébriant, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 209 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 786 mètres
- - Collège Cleunay à 677 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 991 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guébriant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guébriant dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 10 Rue de Guébriant se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guébriant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Guébriant se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Guébriant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Guébriant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
