18 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Guébriant, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 164 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 727 mètres
- - Collège Cleunay à 649 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1043 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 172 mètres
Ventes au 18 Rue de Guébriant
Les 5 ventes au 18 Rue de Guébriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Guébriant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Guébriant dans son marché local
Prix du 18 Rue de Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 18 Rue de Guébriant se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Guébriant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Guébriant se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Guébriant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Guébriant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
