18 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Guébriant, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 a et de 0.12 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 164 mètres
- - Pontchaillou à 1992 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 727 mètres
- - Collège Cleunay à 649 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1043 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 172 mètres
Ventes au 18 Rue de Guébriant
Les 5 ventes au 18 Rue de Guébriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Guébriant dans son marché local
Prix du 18 Rue de Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 18 Rue de Guébriant se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Guébriant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Guébriant se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de Guébriant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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