13 Rue de Jinan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Jinan, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Jinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 182 logements - 4247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0113 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0112 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0108 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0690 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0649 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0500 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0499 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0648 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 172 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1006 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 514 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Jinan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Jinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Jinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Jinan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Jinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Jinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Jinan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Jinan par rapport à la voie
Sur Rue de Jinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 13 Rue de Jinan se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Jinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Jinan se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Jinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Jinan est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
