Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Gayeulles dans son marché local
Prix Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Gayeulles se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Gayeulles à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue des Gayeulles est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Gayeulles
Les ventes enregistrées Avenue des Gayeulles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Gayeulles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gayeulles à 82 mètres
- - Pontchaillou à 3011 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 1083 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 439 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Gayeulles
Adresses Avenue des Gayeulles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Gayeulles, classées par tranches de numéros.
