3 Rue de Juillet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Juillet, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Juillet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 31 mètres
- - Pontchaillou à 939 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 387 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 483 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Juillet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Juillet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Juillet par rapport à la voie
Sur Rue de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 3 Rue de Juillet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Juillet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Juillet se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Juillet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Juillet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
