1 Rue de l'Abreuvoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1323 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 425 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 538 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
