2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 52 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 767 mètres
- - Collège Rosa Parks à 560 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 688 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 75.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
