4 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Enchanteur Merlin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 59 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 761 mètres
- - Collège Rosa Parks à 553 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 691 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 457 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Enchanteur Merlin
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Enchanteur Merlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanteur Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 4 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Enchanteur Merlin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Enchanteur Merlin se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
