30 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 5 315 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 204 mètres
- - Pontchaillou à 616 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1104 mètres
- - Collège Echange à 915 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Bascule, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 30 Rue de la Bascule se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Bascule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Bascule se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Bascule à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Bascule est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 750 € au 30 Rue de la Bascule à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 644 € en assurant vous-même les visites, ou 3 322 € si le professionnel les prend en charge.
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