25 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Bellangerais, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Bellangerais, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Brûlon à 170 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 550 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 550 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Bellangerais
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Bellangerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Bellangerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Bellangerais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bellangerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bellangerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Bellangerais dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Bellangerais par rapport à la voie
Sur Rue de la Bellangerais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 25 Rue de la Bellangerais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Bellangerais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Bellangerais se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Bellangerais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Bellangerais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
