6 Rue de la Binquenais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Binquenais, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Binquenais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 122 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 322 mètres
- - Collège La Binquenais à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 250 mètres
Ventes au 6 Rue de la Binquenais
Les 3 ventes au 6 Rue de la Binquenais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Binquenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Binquenais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Binquenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Binquenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Binquenais dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Binquenais par rapport à la voie
Sur Rue de la Binquenais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 6 Rue de la Binquenais se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Binquenais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Binquenais se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Binquenais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Binquenais est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
